2022年，鲤城区全面开展老旧小区改造和住宅小区长效管理工作，138个老旧小区改造项目基本完工，175个住宅小区实现长效管理。2023年，住建部门将如何推进住宅小区“改+管”相结合，破解管理难题？

　　区住建局表示——

　　将立足三大方面，持续做好住宅小区长效管理“后半篇文章”。

　　一是党建引领基层治理，持续推进“红色物业”。以鲤城区物业服务行业党委牵头为主，以中心城区物业企业支部、江南新区物业企业支部为基点，不断延伸红色物业触点，扩大物业服务企业党的组织覆盖和工作覆盖，将“红色物业”纳入城市基层党建整体布局，全面提升城市基层治理水平，推动“红色物业”应建尽建。

　　二是鼓励社区实行有偿兜底服务，研究出台扶持政策。探索社区物业公司收益提取，以及贴补社区参与小区物业服务人员的保障机制，通过政府制度性规定，鼓励、推动街道（社区）物业公司承接老旧小区管理。

　　三是深化普法宣传教育，营造良好工作氛围。在常态化开展公共收益专项整治、物业小区星级评定的基础上，经常性开展业主物权法的普法宣传教育活动，宣传《民法典》《物业管理条例》等法律法规，让业主全面认识和履行法定的权利义务。同时，继续总结推广各街道、各社区扎实推进住宅小区长效管理工作的创新举措和鲜活经验，持续营造良好氛围。