公共收益用在哪里？是否有公示？使用是否合规？……近年来，物业小区公共收益收支一直是业主关注的问题，也是完善基层治理的“痛点”。日前，鲤城区住建局联合区市场监督管理局、区城市管理和综合执法局、各街道社区等开展专项检查，着力加强和规范住宅小区公共收益管理。

　　在新天？湖郡苑，检查组对小区的公共区域、配套设施进行实地检查，并认真查看物业服务企业的公共收益合同、公示材料、专户开户情况、资金流向等是否合法合规。经检查发现，该小区物业服务企业在上交相关材料给主管部门时，未按要求备份留底，造成部分材料缺失。检查组提醒相关负责人，要求其按节点、按要求准备好所需材料，并将需要公示材料张贴于小区各楼栋的公示区。

　　行动中，检查组还对锦美小区、摩卡小镇等小区进行随机抽检。“随机抽检过程中，我们发现部分小区物业服务企业存在公示材料不齐全、合同缺失、专户未按要求开通等情况。”区住建局相关负责人介绍，针对检查中发现的问题，他们将采取通报、约谈等方式督促整改，并及时组织开展“回头看”工作，针对屡查不改的物业服务企业，将根据相关法律法规进行处罚。

　　住宅小区公共收益指利用小区业主专有部分以外的公共部分开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益。今年，鲤城继续推进物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”专项行动，针对公共收益收支不透明、公示内容不明晰、物业服务企业配合审计不到位、公共收益资金转存不规范等问题开展重点整治，并将物业公共收益整治情况列入日常检查。

　　“今年，我们委托第三方审计机构对辖区83个物业小区的公共收益进行全面审计，在日常检查中，特意邀请市级物业管理专家费火艳共同参与。”区住建局相关负责人介绍，针对发现的问题，已约谈物业服务企业3次，下发整改通知书13份；督促各物业服务企业及时将结余的公共收益缴存至专用账户，共计1268.42万元，其中，缴交至市住建局专项维修资金专户619.7万元，缴交至小区业委会专户648.72万元。

　　“我们还联合鲤城区物业行业协会发出倡议书，组织物业服务企业签订承诺书，并对外公布相关举报电话和邮箱，引导广大业主共同参与、共同监督。”区住建局相关负责人表示，接下来，他们还将根据审计情况和实地检查情况，通过纠正和查处一批物业服务企业，全方位推进物业服务企业规范化经营。市民若发现物业服务企业存在侵占公共收益行为，可通过拨打热线电话22355819或者发送相关材料至Icfgg22355819@163.com进行举报。