随着影视剧热播，侨乡商品街的复古场景在社交媒体上广泛传播。游客纷至沓来，拍摄斑驳的招牌、旋转楼梯，感受“八九十年代的味道”，这股风潮悄然改变了街区生态。

　　独特的建筑风貌、市井气息以及较低的租金，构成了吸引年轻创业者的主要因素。一位咖啡店主理人小魏表示，在这里能观察到居民日常生活的脉络，这种沉淀感正是现代人在旅行中寻求的体验。“站在门店前的小走廊，看街道的人流、树木和来往车辆，有种被治愈的感觉。”店面在街区前段的小尤，与合伙人开了家咖啡店。他坦言，这里的租金较低，因而这个创业项目得到了父母的全力支持。

　　街区中仍有不少新店正在筹备，2楼空置的店铺基本已被租满，较低的租金与日益聚集的年轻业态，点燃了许多年轻人“冲动一把”的创业热情。有潮玩店主理人以较低租金盘下约20平方米铺位，装修仅花费约千元，经营两三个月已基本回本。有店主仅用一天就敲定租店合同，十天后便已完成装修、开门迎客，展现出惊人的冲劲与拼劲。

　　不少创业者坦言，租金压力小，降低了试错门槛，使得“冲动一把”成为可能。创业节奏也显得颇为“佛系”，有的店铺下午开门、傍晚打烊；有的主理人边学边做，靠情绪价值吸引客人。对不少年轻人而言，在这里开店更像“实现梦想”和“做自己”，商业计划反而退居其次。

　　然而，当流量光环褪去，老街的基础设施问题逐渐显现。记者走访发现，二楼部分走廊天花板、地砖破损，电线杂乱交织，楼梯转角存在脏污，扶手栏杆水泥剥落、铁条锈蚀。社区工作人员指出，休闲业态兴起带来了新的管理挑战，二楼咖啡店增加后，部分客人为了打卡取景，将一杯杯咖啡悬于扶手之外，存在安全隐患。日常走访中，社区已多次提醒店家注意。

　　一店主告诉记者，不久前有明星到这条街上拍戏，引来大量粉丝围观，因担心楼梯无法同时承载这么多人，拍摄只能暂停。他还透露，二楼天花板曾掉下过小石块，幸好没砸到人。“安全永远排在第一位。”咖啡店主小魏表示，她在装修时自行加固了门口天花板、修补了栏杆，但公共区域的安全隐患仍令人担忧。

　　华侨大学旅游实验中心副主任丁鑫认为，街区地理位置优越、租金低、历史感强，契合年轻人休闲偏好，存在市场潜力。首批创业者的成功产生示范效应，有助于形成活力较强的青年生态圈。但他也指出，仅靠低租金驱动的模式不可持续，热度上升可能导致租金上涨，挤出初创群体；安全隐患若不解决，也将制约长期发展。他建议，短期内商户可自发组建联盟、制定公约，实现自律管理；街道或社区可牵头设立微改造基金，改善环境卫生、照明等基础问题。