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2016年1季度鲤城区固定资产投资情况简析
发布时间:2016-05-26 字号:

  今年来,在经济下行的情况下,我区项目建设也受到影响。1季度,全区完成固定资产投资21.02亿元,同比持平,比去年同期回落22.5个百分点。其中,项目投资完成12.39亿元,同比增长9.7%;房地产投资完成8.63亿元,同比下降11.3% 

  一、三产投资占七成 

  1季度,我区三产项目投资完成16.27亿元,同比增长17.8%,占全区投资比重由去年同期的65.7%上升至77.4%,占比达七成。其中鼎盛大观、中骏商城、珑璟湾、温陵商贸中心、高山安置区、百脑汇等项目进展较快,1-3月累计投资6.9亿元,完成年计划的24.1% 

  二、大项目数量减少 

  1季度,全区入库项目67个(不含房地产),其中5000万元及以上项目11个、比去年同期减少6个,完成投资1.02亿元,比去年同期下降70.8%,占全区投资的比重由去年同期的30.8%下降至8.2%。项目整体规模相对较小,对投资增长的支撑力度有限。 

  三、工业投资大幅下降 

  1季度,全区完成工业投资4.75亿元,下降34.2%,同比回落40.8个百分点。工业投资占固定资产投资比重为22.6%,比去年回落11.7个百分点。全区5000万以上在建工业投资项目仅3个,分别是火炬电子、众益太阳能、安邦通信,1季度累计投资0.52亿元,完成年计划41.9% 

  四、重点项目进度缓慢 

  2016年全区安排的重点建设项目49个,年度计划投资50.73亿元,仅占固定资产投资年计划41%,投资量偏少。从项目推进情况看,项目进度慢,资金、安征迁等制约因素较为突出。1季度,有31个重点项目投资进度低于25%,其中南环路道路及景观提升改造工程、龙头山片区回迁房、高新区创业投资服务中心、万盛酒店、东亚之窗文化创意产业园项目没有开工建设,这5个项目年计划投资2.7亿元,占重点项目5.3% 

  五、房地产投资持续下滑 

  1季度,全区房地产开发投资完成8.63亿元,同比下降11.3%,连续8个月呈现下降趋势,比去年同期大幅回落,低于全市平均水平16.9个百分点,房地产开发投资增速下降的主要原因是无新投建的房地产项目。目前,我区房地产开发项目都是续建项目,随着中骏四季阳光、卓辉金色外滩、南益鲤景湾、辉映江山等大项目陆续完工,御景嘉园、中骏商城、百脑汇、开元盛世广场等项目进入收尾阶段,整个房地产投资存量正逐渐减少,今年房地产投资形势不容乐观。