各物业服务企业：

　　近日，福州市晋安区横屿佳园小区物业服务企业管理的电工房发生火情。为进一步深入贯彻习近平总书记关于安全生产重要指示精神，坚持“人民至上、生命至上”理念，压紧压实物业服务企业安全管理职责，加强物业服务企业自身安全管理，有效预防和遏制物业小区火灾事故发生，现就有关事项通知如下：

　　一、加强物业服务企业自身安全管理

　　即日起，各物业服务企业要开展物业服务用房、保安宿舍、门卫房以及保安亭等位置的日常安全排查工作，并定期检查用电设备有无漏电保护，严禁私拉私接电线、违规使用电取暖设备、堆放易燃物品等行为，确保供电线路不超负荷使用，发现问题立即整改，切实消除安全隐患。

　　同时，各物业服务企业务必将电动自行车、消防安全知识纳入从业人员日常教育培训，切实提高从业人员电动自行车、消防安全意识以及及时报警、扑灭初起火灾和逃生自救能力。

　　二、加强物业小区消防安全管理

　　一是各物业服务企业要依托闽政通安全工作平台，常态化开展物业小区电动自行车、消防安全等隐患排查和精准防控工作，并及时落实整改。二是各物业服务企业建立健全配电房（室）等用电设施设备巡检机制，进一步明确用电安全责任人，确保电工等特种作业人员持证上岗，依托闽政通安全工作平台，认真做好用电安全日常管理和隐患排查工作，严禁配电房（室）堆放易燃易爆等危险物品。三是各物业服务企业要落实消防安全管理责任，对物业小区消防泵系统、消防栓、手提式灭火器等设施设备进行系统性检查，加强防火检查巡查，严防因燃放烟花爆竹引发火情，并强化电动自行车、电动摩托车停放、充电行为以及充电设施的消防安全管理，及时排查整治飞线充电以及清理占用、堵塞消防车通道的车辆和障碍物。四是对检查中发现的消防设施设备已超过保修年限、出现损坏无法投入使用的，物业服务企业要及时告知业主、业主委员会（临时物业管理委员会），并向消防部门、街道、社区报告，通过应急启用住宅专项维修资金或业主自筹等多种方式及时维修、更新和改造，避免消防设施设备无法使用。

　　对小区居民违规行为劝阻制止无效的，物业服务企业应在12小时内及时向街道、社区或者公安派出所、消防等部门报告，并有完整的报告记录。

　　三、开展消防安全宣传

　　各物业服务企业要在物业小区公告栏、电梯广告、楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等醒目位置，张贴电动自行车停放充电、消防安全等宣传海报，并转发业主微信群。

　　四、及时报送突发事件信息

　　物业服务企业务必严格落实24小时值班制度，值班人员要坚守岗位，确保通信联络畅通，突发情况要立即向上级物业管理主管部门报告，坚决杜绝漏报、迟报和瞒报。

　　附件：1.违法违规行为巡查日志

　　    2.违法违规行为劝阻报告情况登记表

　　    3.违法违规行为劝阻通知书

　　    4.违法违规行为报告书

　　泉州市鲤城区住房和城乡建设局

　　2025年2月10日

　　（此件主动公开）