锦美安置小区位于鲤城区江南街道锦美社区，始建于2010年8月，2017年3月交付使用，总用地面积约39160平方米，总建筑面积约86210平方米。总户数895户，已入住居民约1200人。2018年11月，成立锦美安置小区党支部，现有党员32人，其中支部在册党员24人、已报到在职党员3人、退役及退休党员7人。支部探索“四同四邻”工作法，以“党建引领、业主自治、多元联动、共建共享”治理模式，增进邻里关系和谐，强化家园意识，形成人人有责、人人尽责、人人享有的邻里幸福“共同体”。先后获评泉州市物业管理示范达标项目小区、泉州市消防安全示范小区、鲤城区先进基层党组织等荣誉。

　　组织同筑，织密邻里网

　　完善“街道党工委-社区党委-小区党支部-党员楼长”四级组织体系，推行“楼栋长+楼长助理+志愿者”的“1+1+N”网格管理模式，选聘6名党员业主担任楼栋长，配备物业管家担任楼长助理,并以楼栋为单位组建小区邻里志愿帮帮团。社区党委书记、居委会主任“一肩挑”担任小区临时物业管理委员会主任，物业项目经理担任小区党支部书记，推动“双向进入、交叉任职”。联动公安、司法、住建、消防等“1+3+N”多元治理力量进小区，打造法律服务帮帮团、“丰收调解室”，壮大小区自治“朋友圈”，成功解决燃气进小区、修复雨水管道等问题。

　　服务同促，落实邻里帮

　　坚持引导小区业主自我管理、自我服务，以楼栋为单位，集合小区内党员业主、退休干部、热心人士等力量，组建6个邻里志愿帮帮团，将“服务对象”变为“工作力量”，形成邻里互助风尚。广泛吸纳鲤城区商务局、鲤城消防大队、江南派出所、泉州农商行鲤城支行、新天城市广场等驻区单位，引导50余名在职党员主动亮身份、担任小区物业监督员，协助化解物业管理难题30余个。围绕“义务维修”“关爱空巢老人”、垃圾分类等主题，结合开展“我是党员我带头”活动，以每月第一周周末为“邻里日”，举办“红色管家，帮您到家”“九九重阳·关爱老人”“清洁家园 美化环境”等主题活动12场次，覆盖居民800余人次。

　　资源同享，共叙邻里情

　　按照“便于党员开展活动、便于群众参与议事、便于社区领导治理”的原则，打造“邻里服务站”，推动小区党支部、业委会、物业企业一体办公，将学习阵地、服务触角、议事场所等近距离延伸到群众身边。作为党建引领、服务业主的“根据地”，服务站同时配备便民服务角、“暖新鲤”驿站、党员楼长驿站、邻里议事厅等功能室，为小区业主提供志愿服务、邻里纠纷调解、心理疏导、打印复印、便民维修等9项“家门口”服务。依托社区党群服务中心、新时代文明实践站等位于小区的便利，整合资源，融合开展理论宣讲、亲子活动、文化文艺等文明实践活动，实现同心“邻”距离。开展“世遗古城·文化楼栋”加挂传统文化楼栋名活动，发动小区热心业主为小区10栋楼取传统文化楼栋名，赋予小区楼栋文化内涵和德育功能，打造富有文化品味的小区。

　　难题同商，巧解邻里结

　　建立“小区议事日”机制，每月“邻里日”由小区党支部召集党员代表、业委会、物业、各楼栋长、业主代表，对通过“微心愿”“丰收调解工作室”等渠道收集的各类社情民意，进行共商共议，解决了改造小区门禁、装改车行道闸、增设小区监控、施划车位等13个邻里问题。实行“小微权力”公开监督，明确监督主体、监督渠道，梳理出涉及小区党组织建设、业委会履职情况、物业服务、财务公开等8项16条监督内容。聚焦业主关注的公共收益问题，制定“公共收益”管理制度，建立小区公共收益专用账户，每季度公示公共收益使用明细，当好收益管家、守好业主“钱袋子”。