关于区政协九届五次会议

第T-95116号提案答复的函 

林艺委员：

您提出的《关于加快推进老旧小区住宅加装电梯的建议》（提案T-95116号）收悉。现将办理情况答复如下：

老旧小区改造由区住建局主抓，我局将积极配合区住建局推进相关工作，以下内容为区住建局对老旧小区加装电梯的政策解读。

一、建设政策方面。一是我区拟根据《福建省电梯安全管理条例》出台《鲤城区城市既有住宅增设电梯实施意见》，优化审批程序，简化审批前置、环节，在强化主体责任、引入第三方过程管理、完善建设过程抽查机制等方面，进一步加强增设电梯项目建设过程及验收使用的监管。二是省住建厅于2020年12月31日下发《关于简化城镇老旧小区改造项目审批手续的通知》（闽建审改〔2020〕8号），明确了在原有小区用地范围内增设电梯项目可免予办理施工许可证。三是区政府拟出台《关于进一步加强全区房屋建设工程建设活动监管的实施意见》，将既有住宅增设电梯项目列入规下项目（即依法无需办理施工许可证的项目）范围，通过强化街道巡查上报和部门联合检查，每月对规下工程的建设活动进行抽查检查，指导业主依法依规组织建设活动。

二、后期管理方面。一是电梯安装后，建设单位尚未移交电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位；二是委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为电梯使用管理单位；三是未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，所有权人为电梯使用管理单位；四是政府出资建设的公共租赁住房，所有权人应当负责确定电梯使用管理单位；未确定使用管理单位的，所有权人为电梯使用管理单位；五是已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项维修资金中列支；六是未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，由电梯所有权人承担；电梯属于所有权人共有的，由共有人依照法律、法规以及国家和省的有关规定分摊相关费用，电梯共有人另有约定的从其约定；七是对电梯费用筹集方案达不成一致意见的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处组织电梯使用管理单位、所有权人代表协调解决；八是未明确使用管理单位的电梯，不得投入使用。鼓励委托电梯生产单位和维护保养单位作为电梯使用管理单位。

单位分管领导：江亮

    经办人员：吴巧琳

    联系电话：22350071

                         泉州市鲤城区自然资源局

                         2021年7月5日

抄送：区政协提案环资办、区政府督查室。