2022年，全区落实市委市政府“强产业、兴城市”双轮驱动部署，实施“活古城、战江南”战略，推动江南新区城市更新，坚持大片区开发、大路网畅通、大配套建设，城市布局更显张力，项目建设卓有成效。

　　一、投资运行总体情况

　　今年以来，全区固定资产投资增速低开高走，稳中有升。1季度受恢复性增长叠加疫情影响，投资增速同比下降26.3%，随着“战江南”号角吹响，项目建设加快推进，投资逐步发力，增速一路攀升至12.2%。

　　从投资增速看，2022年，全区固定资产投资比上年增长12.2%，比2018年增长72.3%，分别比全市高1.9、54个

　　百分点。2019、2020、2021年分别增长16.0%、15.3%、14.9%,高于全市9.7、17.7、11.3个百分点，居全市第2、第1、第4位，四年平均增速14.6%，高于全市10.3个百分点，居全市第2位。

　　从投资构成看，全年建安投资比上年增长29.4%，居全市第3位，高于全市17.8个百分点，占全区投资54.2%。其中，项目建安投资增长121.5%，房地产建安投资下降11.8%。

　　从投资区域看，江南新区投资额比上年增长21.3%，占全区投资77.3%，分别比2021年、2020年回升5.8、13.6个百分点，“战江南”成效显著；中心城区推进古城保护发展，投资额同比下降10.6%，占全区投资22.7%。

　　二、投资运行特点

　　（一）三大板块蓄势发力，投资稳步提升

　　1.房地产开发投资拉动强劲。我区坚持大片区更新，加快田中里、水墨江澜、江南里等建设，全年房地产开发投资49.20亿元、比上年增长15.6%、较上年提高30.3个

　　百分点，居全市第2位，占全区投资58.8%、较上年提高1.8个百分点。从新增看，江南里、水墨江澜等新增项目投资占房地产开发投资52.9%，带动我区房地产开发投资快速发展。从构成看，土地购置费24.4亿元，增长59.5%，是支撑房地产开发投资的主要动力。

　　2.工业投资有力有效。我区奋力推进工业园区标准化建设，紧抓科创中心、奇信工业厂房及配套等落地建设，持续优化产业结构。全年工业投资比上年增长100.2%，较上年提高55.2个百分点，高于全市78.6个百分点，居全市第2位，拉高固定资产投资4.7个百分点。制造业投资增长96.4%，高于全市73.5个百分点，居全市第3位。

　　3.基础设施投资逐步回升。我区坚持大路网畅通，实施“聚城畅通”行动，加速推进繁荣大道、江南新区环境整治提升工程一期、江南组团断头路一期、站前大道片区配套市政道路等项目，不断完善江南新区路网体系。全年基础设施投资比上年增长4.7%，较前三季度加快22.6个百分点，占全区投资比重24.8%。

　　（二）重点项目推进有力，投资贡献突出

　　1.亿元项目支撑有力。全区亿元以上在建项目（含房地产）投资比上年增长10.2%，占全区投资92.2%,拉动全区投资增长8.6个百分点。

　　2.重点项目动能强劲。我区大力推进重点项目建设，繁荣大道、站前大道片区等加快建设步伐，水墨江澜、江南里、田中里、爱国路等地块成功出让并开工建设，35个已入库项目完成投资占全区投资94.1%。

　　（三）新增项目接续有力，投资强力支撑

　　随着江南新区城市化进程加快，新增项目强力支撑全年投资较快增长。一是项目个数增多。入库项目比上年增长103.8%，占项目总数48.6%。二是项目规模扩大。计划总投资123.69亿元，比上年增加56.04亿元，增长80.2%。三是项目贡献增强。全年投资比上年增长24.0%，占全区投资59.0%，对全区投资增长贡献率达95.4%。

　　三、需要关注的问题

　　(一)民间投资力度减弱。2022年，全区民间投资比上年下降5.6%。从占比看，民间投资占全区投资比重46.0%，较上年回落10.2个百分点，占比回落明显。从行业看，房地产民间投资下降7.5%，分别占民间投资、全区投资90.6%、41.7%，较上年回落1.9、8.9个百分点，房地产民间投资低迷是当前民间投资下降的主要原因。

　　(二)投资结构不够稳定。从结构分析，房地产开发投资、基础设施投资分别占全区投资58.8%、24.8%，工业投资占比仅8.4%，其他产业投资明显偏少，需加强产业投资，优化投资结构，推动投资均衡平稳发展。

　　(三)投资后劲有待加强。截止12月，全区在建项目59个，投资存量77.77亿元，亿元及以上项目仅13个。其中，房地产投资存量48.67亿元，项目投资存量29.09亿元。从目前来看，项目存量较少，支撑力度不够。

　　四、下一步建议

　　(一)加强重点项目推进。要按照“强产业、兴城市”“活古城、战江南”部署要求，抓好项目征收、项目前期、项目建设等工作，加快城建满堂里、建发养云、通政中心小学（田中校区）等动工建设，推进金鲤大桥、西隅小学（坂头校区）等项目落地，发挥重点项目稳投资增后劲作用。

　　(二)加强投资项目入库。通过“盯住节点、全面排查”，集中协调解决一批影响项目推进的重难点问题，加快推动项目动建，对拟动工和已动工项目要尽早收集补齐申报资料，切实加快项目入库工作，为投资积累后劲。