今年以来，随着“活古城、战江南”战略逐步推进，我区狠抓“抓城建、提品质”项目，扎实推进项目落地与施工建设，积极扩大有效投资。上半年，全区固定资产投资同比增长35.1%，比一季度提高26.5个百分点，呈现较快增长态势。

　　一、投资运行总体情况

　　从投资区域看，江南新区建设步伐加快，重点项目顺利开展，江南新区投资额同比增长60.1%，占全区投资88.1%，比去年同期提升13.8个百分点，成为主要增长点；因保利天汇竣工，中心城区投资额同比下降37.4%，占全区投资11.9%，比去年同期回落13.8个百分点。

　　从投资构成看，全区建安投资同比增长15.0%，占全区投资53.0%，其中，项目建安投资同比下降25.3%，房地产建安投资同比增长74.6%；设备投资同比增长17.8%，占全区投资7.9%；其他投资同比增长84.0%，占全区投资39.1%，其中，土地购置费同比增长130.1%。

　　从三大领域看，房地产开发投资同比增长106.0%，增速比一季度提升98.2个百分点；工业投资同比增长3.4%，增速比一季度回落45.6个百分点；基础设施投资同比下降23.6%，增速比一季度回落29.9个百分点。

　　从投资主体看，国有投资同比增长16.3%，占全区投资35.4%；民间投资同比增长52.7%，占全区投资63.6%；外商和港澳台投资同比下降48.4%，占全区投资1.0%。

　　二、投资运行特点

　　（一）房地产开发投资贡献突出。随着田中里、建发养云、水墨江澜、江南里等全面开工建设，上半年,全区房地产开发投资增速从1-2月的0.2%一路攀升至106.0%，占全区投资68.6%。从投资区域看，田中里、建发养云、水墨江澜等江南新区项目投资占房地产开发投资99.9%，带动我区房地产开发投资快速发展。从构成看，建安投资同比增长74.6%，土地购置费同比增长251.1%，是支撑房地产开发投资的主要动力。

　　（二）新增项目支撑有力。随着江南新区城市化进程加快，新开工项目强力支撑投资较快增长。一是项目规模扩大。全区新增入库项目13个，计划总投资51.34亿元，比去年同期增加32.26亿元。二是项目贡献增强。上半年投资同比增长52.0%，占全区投资24.6%，对全区投资增长贡献率达32.4%。

　　（三）重点项目动能强劲。我区大力推进重点项目建设，繁荣大道、站前大道片区等加快建设步伐，水墨江澜、满堂里、江南里、田中里、爱国路等地块全面开工建设，33个已入库项目，今年计划投资64.72亿元，占全部重点项目当年度计划投资46.8%，上半年，完成投资占全区投资85.6%。

　　（四）民间投资稳居主导。上半年，全区民间投资同比增长52.7%，比一季度提升49.4个百分点，为我区固定资产投资的增长提供有力保障。从占比看，民间投资占全区投资比重63.6%，国有投资增长16.3%，外资投资同比下降48.4%。从贡献率看，民间投资对全区投资贡献率达84.5%，国有投资仅19.1%，外资投资为-3.6%。

　　（五）有效投资增速回升。上半年，全区有效投资（建安投资和设备工器具购置之和）同比增长15.3%，比一季度提升18.8个百分点，有效投资占固定资产投资的比重为60.9%。建安投资同比增长15.0%，比建设用地费增幅低115.1个百分点。随着建发养云、田中里等项目建设推进，以建设用地费推动投资增长的局面或将改变。

　　三、需要关注的问题

　　(一)投资结构需关注。从结构分析，房地产开发投资、基础设施投资分别占全区投资68.6%、13.5%，工业投资占比仅9.1%，其他产业投资明显偏少，需加强产业投资，优化投资结构，推动投资均衡平稳发展。

　　(二)基础设施需关注。随着繁荣大道、站前大道鲤城段（南环路至池峰路）道路工程等大项目竣工，积极谋划的繁荣片区配套道路、站前大道西侧片区配套市政道路、江南片区大型垃圾转运站等项目刚动工，尚未能释放投资潜能。上半年，全区基础设施投资同比下降23.6%，较一季度回落29.9个百分点；占全区投资比重13.5%，较一季度回落1.6个百分点。

　　(三)工业投资需关注。近几年鲤城区以高新区为核心，聚焦建设一批标准化园区，高标准打造活力新城。随着科创中心主体竣工，奇信工业厂房及配套、恒劲科博流量测量仪表生产项目等陆续进入扫尾阶段，工业投资增速出现一定程度的回落。上半年，全区工业投资同比增长4.3%，比一季度回落46.5个百分点。随着水环境提质增效、海天厂房建设的动工，为工业投资注入后劲。

　　四、投资走势初步分析

　　从基数来看，2022年一季度、二季度、三季度、四季度的投资额分别占全年投资24.9%、5.4%、23.3%、46.4%，投资分布不均衡，集中在下半年。从存量看，在库的33个重点项目，今年计划投资64.72亿元，仅余投资37.48亿元，存量有限。因此，只有加快推进项目特别是重点项目土地招拍挂、开工动建，形成投资有效增量，投资才有望保持增长趋势。