2024年，鲤城区乘势而进、承压前行，认真贯彻“项目创优年”工作部署，深化“企业大走访、项目大协调”行动，扎实推进项目投资举措，积极扩大有效投资，充分激发投资活力,全年投资总体呈现良好增势。

　　一、投资总体情况

　　2024年，全区固定资产投资继续保持较快的增长态势，同比增长15.1%，高于全市水平8.1个百分点，位居全市第3，连续六年实现两位数增长。分产业看，二产投资增长32.8%，三产投资增长13.3%，分别占全区投资10.5%、89.5%。分领域看，房地产开发投资增长27.2%，占全区投资61.1%；基础设施投资下降1.2%，占全区投资24.5%；工业投资增长30.1%，占全区投资10.3%；教育投资增长26.7%，占全区投资3.3%。

　　二、投资运行特点

　　（一）从投资区域看，古城新区共同发力

　　2024年，全区坚持古城新区同步发展，全面优化城市空间布局。老城区聚焦老旧小区改造，补足配套基础设施和周边环境整治，投资额增长41.3%，占全区投资20.0%；江南新区以推动繁荣、站前西、金鲤等三大片区建设为抓手，投资额增长10.0%，占全区投资80.0%，成为我区投资主战场。

　　（二）从投资方向看，房地产、工业齐头并进

　　全区立足“战江南”战略要求，按照片区化、项目化、集群化思路，持续提升城市品质，推动产业空间重构。房地产投资快速增长。随着国贸江南璟上、城建水墨江澜、建发养云等房地产项目加快建设，2024年，全区房地产开发投资增长27.2%，占全区投资61.1%，拉动全区投资增长15.0个百分点，是带动我区投资增长的重要引擎。工业投资增速加快。2024年，全区工业投资增长30.1%，较上年提高30.9个百分点。其中，工业技改投资增长61.7%，比上年加快5.1个百分点，对全区投资贡献率29.2%。

　　（三）从投资主体看，国有投资贡献突出

　　2024年，全区国有投资增长53.1%，对冲民间投资下滑影响，稳住整体投资规模。国有投资占全区投资比重62.3%，比上年提升15.5个百分点，对全区投资贡献率达165.0%，为我区固定资产投资的增长提供有力保障。

　　（四）从投资构成看，建安投资占比攀升

　　我区落实“抓项目、促发展”1+3系列专项行动要求，全力推进各类项目建设，城建水墨江澜、国贸江南璟上、金鲤大道、金门供水水源保障南高干渠供水替代工程、八卦沟综合整治提升工程等大项目加快建设力度，带动全区建安投资增速提高。2024年全区建安投资增长34.8%，占全区投资比重65.2%，分别比2023年、2022年提升9.5、11.0个百分点。其中，项目建安投资增长52.6%，房地产建安投资增长23.8%。

　　三、投资存在的问题

　　（一）投资增长后劲有待增强。一是亿元项目支撑回落。2024年，全区计划总投资亿元及以上项目投资下降5.1%，占全区投资33.2%，比重较上年回落7.1 个百分点。其中，新增的亿元项目计划总投资下降19.6%，完成投资额下降33.8%。二是新增项目规模缩小。全区新增项目31个，计划总投资76.85亿元，比上年减少85.76亿元，呈明显下降态势；新增项目完成投资额同比下降56.9%，占全区投资仅18.5%，难以形成有力的增长点。三是建设用地费下降。全区建设用地费下降9.7%，其中项目建设用地费降幅达 69.1%，将对后续投资增长产生影响。

　　（二）民间投资下行有待破解。受市场需求疲软、风险增多等因素影响，民间投资波动较强，振幅较大，增速呈下降趋势。2024年，全区民间投资下降13.9%，比上年回落15.1个百分点；民间投资占全区投资比重36.2%，比上年回落12.2个百分点；工业民间投资下降66.5%，房地产民间投资仅增长8.5%，分别比全区投资增速低81.6、6.6个百分点。

　　（三）房地产销售市场有待提振。从供给端看，房企投资意愿下降，开发拿地积极性不高，施工规模缩减，2024年，全区房屋施工面积下降36.6%，新开工面积下降44.7%，在售房地产项目仅一个。从销售端看，商品房销售面积下降18.7%，商品房销售额下降29.8%，降幅分别比上年扩大35.1、52.0个百分点，消费者购房信心仍显不足，房地产利好政策效果仍未体现。

　　四、工作建议

　　（一）抓项目储备。要将项目库“做大、做强、做实”才能为投资持续平稳增长保驾护航。一是促进项目滚动接续。立足产业集群和支柱产业，围绕文旅融合、电子信息、智能制造等优势产业，狠抓“两重”“两新”政策落实,谋划启动一批高质量项目；二是强化金融支持。用好超长期特别国债、地方政府专项债、中央预算资金等政策支持，多渠道、多层次争取各级项目资金支持，加快生成一批投资量大、示范性强的项目。

　　（二）抓项目进度。一是聚焦项目开工落地。推进金鲤大桥、金鲤大道周边改造片区定向定价商品房、新步定向定价商品房等项目用地报批；推动金上绿色低碳产业园、泉州演艺剧场综合体、鲤2023-8号地块等项目开工，主动靠前为新出地块优化流程，切实将“规划图”变“实物量”。二是加大在库项目建设进度。要盯紧滞后项目建设进度，及时协调解决项目建设过程中遇到的堵点、难点问题，确保项目高效有序推进。

　　（三）抓项目入库。强化研判调度，做好项目前期准备，集中协调解决一批影响项目推进的重难点问题，加快推动项目动建，实现项目动建、收集、申报、入库无缝衔接，切实加快项目入库工作，为投资高质量发展积累后劲。